현 한국의 집값 상승은 일본 버블경제랑 완전히 똑같다

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요즘 회귀자 아니냐는 소리를 듣는 야구선수.jpg 바로 메이저리그의 마지막 4할 타자, 테드 윌리엄스(Ted Williams)야구에 조금이라도 관심 있다면 한 번은 들어봤을 법한 레전드 타자임물론 선수로서의 활약도 대단하지만, 최근 야구팬들 사이에서 주목받는 부분이 하나 있는데테드 윌리엄스가 선수 생활 은퇴 후 70년대에 집필한 저서“타격의 과학”이게 왜 요즘 주목을 받고 있을까?그건 이 책에 수록된 타격이론을 보면 알 수 있는데핫콜드존의 이해와 스트라이크존 설정로테이셔널 히팅(축발을 고정하고 회전력으로 타격하는 방식)피치 터널(투수가 던진 공의 구질이 판단되지 않는 구간)의 이해어퍼스윙과 발사각을 이용한 타구질의 중요성발사각과 임팩트 시 손목 고정의 중요성 등현대의 주류 타격 이론과 비교해도 전혀 손색이 없는 내용을 70년대에 정리해놨음 ㄷㄷ당시 선수들이 직감적으로 하던 부분이 있긴 하겠지만, 그걸 이론으로 정리해서 풀어놓는 건 완전히 다른 문제인데50년은 앞서 이런 이론을 정리해놓은 거임타종목을 통틀어도 굉장히 희귀한 케이스라팬들 사이에서 웹소설에 나오는 회귀자 같은 거 아니냐는 소리가 나오는 중그 외에도 선구안이나 볼넷의 중요성 같은 부분도 강조했고, 또 이 선수가 유독 한국에서 고평가 받는 경향성이 있는데왜냐하면이분 한국전쟁 참전용사심 작성자 : ㅇㅇ

현 한국의 집값 상승은 일본 버블경제랑 완전히 똑같다앱에서 작성

ㅇㅇ(223.62) 2021.02.13 17:28:55

조회 162 추천 0 댓글 29

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https://youtu.be/-D7GIBs8QAU

시간 많으면 한번 봐봐라 일본 버블관련 다큐인데 나름 잘 정리되어 있고 나름 재밌음

집값이 천정부지 오른다는건 있을 수 없는 일이다 투기 과다로 인한0 집값의 증가는 리미트가 확실하게 존재하고 그 분기점을 넘으면 결국 떨어지게 되어있는게 부동산임

애초에 부동산의 가격이 오른다는건 시장경제 자체의 규모가 뒷받침이 되어있는게 디폴트적인 스탠드인데 현재의 부동산은 그런 뒷받침이 없이 그저 무작정 오르기만 하고있다

이런 부동산은 투자보단 투기의 성향을 뛰기 시작하고 결국 거품이 낄 수 박에 없는 구조인거임

기준금리니 연체율이니 시장경제니 얘기하면 복잡해지고 글도 길어지니 생략하고 대충 예시로 들어서 얘기하면

5억 짜리 집을 가진 A와 각각 5억씩의 현찰을가진 B와 C가 있다 치자

만약 A가 가진 부동산이 몇달새에 10억이 됐다 치자 그러면 B나 C는 투자의 가치가 보이니 사고싶겠지?

그러면 B가 5억의 빚을 끼고 집을 10억에 샀어

그리고 몇달후에 또 15억이 됐네?

이러면 C가 집값이 더 오를거라 생각하니 10억을 대출받아서 집을 살까? 만약 그래도 집을 샀다 치면 그 다음 D, E, F는 어떻게 행동할까?

여기서 계속해서 살거라 말하는 놈은 없을거라 생각한다

A는 집을 팔아서 현찰 10억

B는 현찰이 없이 집값 15억 - 대출5억 해서 10억

C는 현찰만 5억

이렇게 보면 총합이 25억으로 아까의 15억보다 많아보이지?

여기서 함정이 있는거임

집값이 15억이라는건 팔렸을때의 얘기인데 A와 C가 가진돈은 대출을 받지 않으면 집을 살수가 없고 결국 시장의 돈은 한정되어 있으니 은행의 도움을 받지 않는한은 집을 살 수가 없는 상태가 되어버려서 결국 C가 대출을 받지 않으면 혹은 그 다음 D, E, F가 대출을 받지 않으면 집값은 내려갈 수 밖에 없는거임

결국 집값의 리미트부터 도착선까지의 가격이 거품이라는 얘기거 이게 기본적인 버블경제의 구조다

거기에 부동산의 가격이라는게 사람의 심리도 적용되니 만약 집값이 너무올라 대부분의 사람이 자가 구매를 포기하고 전세와 월세로만 눈을 돌리면 월세와 전세값은 오르지만 오히려 매매값은 떨어지는 상황이 올 수도 있는거고

현재의 부동산이 지금처럼 언제까지고 오를거란 보장은 절대 없다

당장에 원조버블국가인 일본만 보더라도 도쿄 23구내에서도 미나토 츄오같은 한국의 강남과 비슷한 7구를 제외하면 집값이 점점 떨어지는 추세임

그게 왜 그러겠냐

원래 투자란건 소문나기 시작하면 더이상 투자가 아닌 투기가 되는거임

현재의 한국의 부동산은 정상적인 구조가 아니며 결국 거품이 꺼져 사라질 수 밖에 없다

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