잘하고 있다. 주택 공급 과잉 문제의 가장 이상적인 해결책이다. 개발업자는 예상했던 것보다는 많이 적겠지만 여전히 이득을 보거나 최소한 덜 손해를 볼 것이고 저소득층은 예상했던 것보다 훨씬 적은 비용으로 주택을 마련할 수 있을 것이고  정부는 보통 사람들도 위하는 정부로서의 명색을 획득할 수 있을 것이다. 물론 이것은 정부의 의지만으로 가능한 일은 아니고 정부에 돈이 충분히 있기도 해야 가능한 일이다. 

--

https://www.globalconstructionreview.com/shenzhen-to-buy-unsold-new-homes-for-low-income-renters/

Shenzhen to buy unsold new homes for low-income renters - Global Construction Review

Shenzhen has become China’s first tier-one city to announce plans to buy unsold homes from struggling developers to turn them into rentals for low-income people.

www.globalconstructionreview.com

부동산 공급 과잉 문제의 해결책은? 선전, 저소득층 임차인을 위해 미분양 새 주택 사들이기

로드 스위트 

13.08.24

--

중국 샤먼에 올라가는 주거용 타워. 올해 4월 기준 중국 내 미분양 신규 주택의 총 면적은 7억 4,550만 평방미터에 달한다(Steveheap/Dreamstime).

--

선전이 중국 1선 도시 중 최초로 어려움을 겪고 있는 개발업체의 미분양 주택을 매입하여 저소득층을 위한 임대주택으로 전환하겠다는 계획을 발표했다.

-

-

이는 지난 5월 중국 중앙은행이 지역 국유기업이 미분양 민간 주택을 매입하여 사회주택으로 전환할 수 있도록 3,000억 위안(420억 달러) 규모의 펀드를 조성한 지 3개월 만에 나온 조치이다.

이는 저렴한 주택에 대한 수요를 충족시킬 뿐만 아니라 광범위한 가격 디플레이션의 원인이 된 중국의 막대한 신규 주택 공급 과잉을 줄이기 위한 것이다.

중국 70개 도시의 6월 신규 주택 가격은 5월에 전년 대비 3.9% 하락한 데 이어 2023년 같은 달에 전년 대비 4.5% 하락했다.

6월에 전년 동월 대비 9.3% 하락한 광저우와 7.3% 하락한 기술 허브 선전 등 일부 도시에서는 더 큰 하락폭을 보였다.

닛케이 아시아는 중국 국가통계국을 인용해 올해 상반기 신규 주택 판매 면적이 전년 동기 대비 22% 감소했다고 보도했다.

830만 채의 미분양 주택?

파이낸셜 타임스는 중국 국가통계국을 인용해 올해 4월 기준 중국 내 미분양 신규 주택의 총 면적이 7억 4,550만 평방미터에 달한다고 보도했다.

평균 주택 면적을 90㎡로 가정하면 830만 채의 미분양 주택에 해당하는 수치이다.

선전에서는 국영 선전 공공주택그룹이 타워 블록 전체를 우선해서 미분양 주택을 매입할 예정이라고 비즈니스 뉴스 사이트 이카이 글로벌이 보도했다.

또한 교통 허브 및 기타 시설과 가까운 65㎡ 미만의 주택을 구할 것이다.

선전 공공 주택 그룹은 저렴한 주택 개발을 건설하고 관리한다.

이카이 글로벌에 따르면 작년 말에는 282,000채의 저렴한 주택을 건설할 계획이었다.