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불로소득 달성하는 법모바일에서 작성

치피캣(118.235) 2025.02.23 11:05:55
조회 120 추천 0 댓글 0

1. 배당주 투자 (주식 배당)


배당금을 지급하는 우량 기업에 투자하여 주기적으로 배당금 수령


연평균 46,000만 원 투자 시 월 20만 원 수령 가능**


필수 조건: 장기 투자, 기업 분석(배당 지속 가능성 확인)




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2. ETF 및 리츠(REITs) 투자


배당주 ETF: VYM, SPYD, HDV(미국) / TIGER 배당성장, KBSTAR 고배당(국내) 등


리츠(REITs): 상업용 건물·물류센터 등에 투자하여 임대 수익을 배당으로 받는 펀드


장점: 분산 투자 가능, 직접 부동산 투자보다 초기 비용 적음




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3. 부동산 임대 수익


원룸, 오피스텔, 상가 등 임대 수익 창출


초기 자본 필요: 최소 1~2억 원 (전세 끼고 갭투자 가능)


대안: 소액으로 부동산 펀드, 리츠 투자




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4. 배당형 채권 및 예금


국채·회사채 투자: 안정적인 이자 지급(연 3~5% 수익)


배당형 금융 상품: 채권형 ETF (TIGER 미국채 20년, KODEX 미국채 10년)


장점: 원금 보존 가능성이 높음, 은행 예금보다 수익률 높음




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5. 연금 수령 (개인연금, 국민연금, IRP, 퇴직연금)


국민연금 + 개인연금 가입하여 노후에 안정적 수입 확보


IRP(개인형 퇴직연금) 활용하면 세액공제 + 연금소득화 가능


목표: 55세부터 월 100~200만 원 연금 수령 계획




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6. 온라인 비즈니스 및 지적 재산권


자비 출판: 에세이, 전자책 출판 후 지속적인 인세 수익


블로그·유튜브 수익: 조회수 기반 광고 수입


디지털 제품 판매: 강의, 템플릿, 전자책 등




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7. P2P 투자 및 크라우드 펀딩


개인 대출 플랫폼(P2P) 통해 연 6~12% 수익 가능 (단, 리스크 존재)


크라우드 펀딩(부동산, 스타트업 투자)으로 배당 및 지분 가치 상승 노림




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8. 로열티 및 특허 수익


책, 음악, 그림 등을 창작하여 저작권 수익 창출


앱, 웹사이트 개발 후 광고 수익 모델 적용


특허권 등록 후 기업에 라이선스 판매



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