중국 주요 대도시도 부동산 가격 급락..."집값이 주식 폭락하듯 폭락한다"

SMNEWS

2024.10.14 14:33:56

조회 172 추천 1 댓글 0

중국 광저우의 아파트 단지 ⓒ연합뉴스

[서울=서울미디어뉴스] 배경동 기자 = 중국의 대도시 부동산 시장이 심각한 침체에 빠지고 있는 가운데, 호황이었던 고급 주택·일반 주택·공공주택 모두 가격이 급락하면서 개발업자들이 대규모 할인 행사를 진행해도 매수자 유치가 쉽지 않은 상황인 것으로 알려졌다.

중국 전문 매체 칸중국은 이러한 집값 하락이 구매자들의 신뢰 하락으로 이어져 시장 붕괴의 위기가 고조되고 있다며, 특히 광동 지역의 경제 중심지인 광저우조차 저가 부동산 시기를 맞이할 위기에 처했다고 전했다.

최근 광저우 북부의 한 주택 단지는 제곱미터당 2천 위안 수준에 거래됐다. 이는 이전 가격에서 약 60% 하락한 수치다.

광저우에서 가장 큰 하락세를 보이는 지역은 증성구다. 봉황성 판 블록의 벽계원 운정은 초기 분양가가 제곱미터당 4만 1천 위안에서 현재 1만 8천 위안으로, 어계세가는 2만 8천 위안에서 1만 2천 위안으로 떨어졌다. 일부 주택은 제곱미터당 6천 위안까지 하락해 중소도시보다도 낮은 가격에 거래되는 촌극까지 벌어졌다.

전문가들은 부동산 시장의 회복은 장기적인 인구 성장, 중기적인 소득 증가, 단기적인 정책 지원이 뒷받침되어야 하지만 현재 중국의 고령화, 수출 둔화, 실업 증가 등의 문제는 이러한 요소들에 부정적인 영향을 미치고 있다고 지적했다.

선전, 샤먼, 톈진 등 다른 대도시에서도 비슷한 상황이 벌어지고 있다. 선전의 보장 주택 프로젝트는 기대에 못 미치는 판매 실적을 기록했으며, 샤먼의 외곽 주택 역시 낮은 소화율을 보이고 있다.

한 유명 블로거는 최근 집값이 내려가자 가장 분노한 사람은 개발업자가 아니라 이미 집을 구매했던 기존 주택 소유자들이라며, "최근 선전의 한 아파트 단지에서 1차 2차 분양가가 제곱미터당 4만 2천위안이었는데 올해는 집 구매 열기가 식으면서 3차 분양가는 제곱미터당 2만 천 위안으로 떨어졌다"고 말했다.

해당 블로거는 "분양 행사 날 기존 집주인들이 몰려와서 집 한 채당 200만 위안을 손해 본 것에 대해 따졌지만, 개발업체는 시장 규칙을 따르는 것이라며 왜 집값이 떨어졌다고 우리가 보상해야 한다고 생각하느냐고 묵살했다"고 전했다.

톈진의 부동산 시장은 과거 베이징의 수요에 의존하던 구조에서 벗어나지 못한 채 집값이 크게 하락하고 있는 것으로 알려졌다.

2021년 하반기에는 무청구의 주택 가격이 폭락하여 제곱미터당 2만 위안 이상이던 주택 가격이 5천~6천 위안으로 떨어졌다.

지난 2017년에 톈진 무청구의 집을 샀다는 한 네티즌은 "집을 산 후 몇 년 동안 집값이 계속 하락했다"며, "집에 살지 않더라도 매달 주택담보대출을 갚아야 했고 관리비를 납부해야 했다"고 말했다.

결국 올해 그는 150만 위안에 샀던 집을 3분의 1도 안 되는 40만 위안에 팔아야 했다.

이번 부동산 시장의 침체는 단순한 가격 하락 이상의 문제를 드러내고 있다. 인구 유입이 줄고 산업 기반이 약한 상황에서 부동산 거품이 꺼지는 가운데, 과거의 비합리적 확장에 대한 반성과 재정비가 필요하다고 전문가들은 지적하고 있다.

▶ 중국, 국민 지갑 닫자 대형마트도 연쇄폐업...'소비가 사라지고 있다'▶ 중국 부동산 시장 붕괴에 빚더미 되는 국민들...30대 여성 극단적 선택까지 ▶ 중국 전역서 임금 체불에 당국은 노동자 폭력 진압만...이게 노동자 위하는 사회주의?

고정닉 0

원본 첨부파일 1

62523_10823_923.png

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	손해 보기 싫어서 피해 입으면 반드시 되갚아 줄 것 같은 스타는?	운영자	24/11/18	-	-
5730	공정위, 신문용지 공급 3사 담합 업체 305억 과징금 [1]	SMNEWS	11.22	54	0
5729	신한자산운용, 신한초단기채펀드 출시 6개월 만에 수탁고 1조원 돌파	SMNEWS	11.22	4432	0
5728	국토안전관리원, 광주광역시와 건설세미나 공동 개최	SMNEWS	11.22	43	0
5727	[ESG특집] 한화투자증권, 생물다양성도 ESG범위에 포함해야	SMNEWS	11.22	35	0
5726	[동정] 오세훈 서울시장, '2024 서울광장 성탄트리 점등식' 참석	SMNEWS	11.21	75	0
5725	금감원 "해외이용 신용카드 부정사용 피해 급증" 주의 당부 [1]	SMNEWS	11.21	345	0
5724	삼성화재, 노사 공동 CSR활동의 첫 걸음으로 안내견학교 방문	SMNEWS	11.21	106	0
5723	[투자리포트] SK, 실적개선과 적극적 주주 환원 긍정적 평가	SMNEWS	11.21	64	0
5722	올 겨울 혹한보다 더한 공포가 온다?...영화 "크롬의 저주" 관심 UP	SMNEWS	11.21	158	0
5721	중국, 대형병원 의료진 1년 가까이 임금 못받거나 폐업 이어져...의료계 붕괴 현실화되나 [16]	SMNEWS	11.21	5502	5
5720	제주에너지공사, 학교 숲 조성으로 사회적가치 실현	SMNEWS	11.20	79	0
5719	국세청, 제17차 OECD에 한국의 선진적인 AI 구현 사례 전파	SMNEWS	11.20	83	0
5718	12월 초 극장가, 한국영화 잔치? [10]	SMNEWS	11.20	5332	1
5717	KB국민카드, 산학 연계 데이터 업무 협약 체결	SMNEWS	11.20	72	0
5716	금융감독원, 숙박형 요양병원 조직적 보험사기 적발	SMNEWS	11.20	74	0
5715	한화생명 AI연구소, 자산운용 최적화부터 윤리까지 폭넓은 연구 착수	SMNEWS	11.20	66	0
5714	금융투자협회,'2024 몽골 자본시장 세미나'개최	SMNEWS	11.20	65	0
5713	이 섹터가 살아난다?...'인터넷-게임-미디어' 주목 [1]	SMNEWS	11.20	392	0
5712	중국 무비자 정책에 '모두투어' 목표가↑	SMNEWS	11.20	59	0
5711	[특집 12] 트럼프 어젠더 47, 트럼프 대통령, 범죄 종식 및 법과 질서 회복 계획 발표	SMNEWS	11.19	101	1
5710	[특집 11] 트럼프 어젠더 47, 미국 에너지를 다시 독립시키는 트럼프 대통령 [2]	SMNEWS	11.19	4919	12
5709	'월급 58만원' 앞이 캄캄한 중국 청년들의 취업 현실 [2]	SMNEWS	11.19	457	0
5708	중국 대도시 선전의 몰락...집값 폭락과 일자리 대란에 '못 살겠다'	SMNEWS	11.19	110	0
5707	하나카드, '2024 명동 빛 축제' 행사 진행	SMNEWS	11.18	89	0
5706	금융투자협회,'2024 몽골 자본시장 세미나'개최	SMNEWS	11.18	84	0
5705	화장품 업종 저점 매수 시기... '코스메카코리아-잉글우드랩' 톱픽	SMNEWS	11.18	82	0
5704	우리은행 또다시 붉어진 25억원 '대출금융사고'... 올해만 네 번째	SMNEWS	11.18	240	0
5703	[특집 10] 트럼프 어젠더 47, 중국 스파이 활동 중단	SMNEWS	11.18	103	1
5702	[특집 9] 트럼프 어젠더 47, 트럼프 대통령, 새로운 미사일 방어 방패 구축 예정	SMNEWS	11.18	278	1
5701	[특집 8] 트럼프 어젠더 47, 트럼프 대통령, 즉각적인 긴장 완화와 평화 촉구	SMNEWS	11.18	81	1
5700	중국, '78명 사상자' 차량 돌진 참사...사회 안전 붕괴에 흔들리는 중국공산당	SMNEWS	11.18	248	0
5699	IBK기업은행, 4000억 규모 소기업·소상공인 금융지원 실시	SMNEWS	11.17	111	0
5698	주간 코스피 반등 가능할까?.. 증권가 2,350~2,500선 전망	SMNEWS	11.17	107	0
5697	글로벌 신용평가사 피치, 삼성증권 신용등급 상향	SMNEWS	11.17	176	0
5696	증권가, 한온시스템, 유상증자에 목표 주가 하향	SMNEWS	11.17	93	0
5695	[특집 7] 트럼프 어젠더 47, 좌파 젠더 광기로부터 어린이를 보호하려는 트럼프 대통령의 계획 [1]	SMNEWS	11.15	310	3
5694	경기도 특사경, 보조금 부당사용한 사회복지시설 등 7명 적발	SMNEWS	11.15	162	0
5693	[특집 ６] 트럼프 어젠더 47, 미국 교육을 구하고 부모에게 권력을 돌려주려는 트럼프 대통령의 계획 [13]	SMNEWS	11.15	4654	27
5692	[특집 ５] 트럼프 어젠더 47, 메디케어와 사회 보장을 보호해야 합니다	SMNEWS	11.15	162	1
5691	중국 공산당, 관영매체 통해 미국 대선 비난·선동했지만 인민들에게 '역풍' [7]	SMNEWS	11.15	1770	11
5690	영화 글래디에이터 Ⅱ... 질주 본능과 전투 본능의 짜릿한 만남	SMNEWS	11.14	169	0
5689	82메이저, '혀끝' 음방 활동 성료	SMNEWS	11.14	150	0
5688	중국, 경기 침체에 너도나도 택시업계 몰려...플랫폼은 후려치고 무리한 업무에 과로사 '속출'	SMNEWS	11.14	158	0
5687	[특집 ４] 트럼프 어젠더 47, 중국의 미국 소유를 막을 것	SMNEWS	11.14	173	2
5686	[특집 3] 트럼프 어젠더 47, 온라인 검열에서 정보 커뮤니티의 역할에 대한 조사 촉구	SMNEWS	11.14	174	1
5685	중간예납 신고로 세금 부담 덜어낼 수 있어	SMNEWS	11.14	147	0
5684	용산국제업무 지구, 대광위 심의 조건부 통과	SMNEWS	11.14	149	0
5683	[증권] 엔터주요株, BTS & 블랙핑크 복귀 기대감에 훨훨	SMNEWS	11.14	2050	2
5682	고려아연 2.5조 유증 철회...소수주주 다수결 카드 꺼내	SMNEWS	11.14	137	0
5681	디지털자산, 친비트코인 미국 대통령 탄생으로 바뀐 세계선	SMNEWS	11.14	139	0
뉴스	[포토] 김혜준, 순간이동 포즈	디시트렌드	11.23

갤러리 리스트

번호

제목

글쓴이

작성일

조회

추천

설문

손해 보기 싫어서 피해 입으면 반드시 되갚아 줄 것 같은 스타는?

운영자

24/11/18

5730

공정위, 신문용지 공급 3사 담합 업체 305억 과징금 [1]

SMNEWS

11.22

5729

신한자산운용, 신한초단기채펀드 출시 6개월 만에 수탁고 1조원 돌파

SMNEWS

11.22

4432

5728

국토안전관리원, 광주광역시와 건설세미나 공동 개최

SMNEWS

11.22

5727

[ESG특집] 한화투자증권, 생물다양성도 ESG범위에 포함해야

SMNEWS

11.22

5726

[동정] 오세훈 서울시장, '2024 서울광장 성탄트리 점등식' 참석

SMNEWS

11.21

5725

금감원 "해외이용 신용카드 부정사용 피해 급증" 주의 당부 [1]

SMNEWS

11.21

345

5724

삼성화재, 노사 공동 CSR활동의 첫 걸음으로 안내견학교 방문

SMNEWS

11.21

106

5723

[투자리포트] SK, 실적개선과 적극적 주주 환원 긍정적 평가

SMNEWS

11.21

5722

올 겨울 혹한보다 더한 공포가 온다?...영화 "크롬의 저주" 관심 UP

SMNEWS

11.21

158

5721

중국, 대형병원 의료진 1년 가까이 임금 못받거나 폐업 이어져...의료계 붕괴 현실화되나 [16]

SMNEWS

11.21

5502

5720

제주에너지공사, 학교 숲 조성으로 사회적가치 실현

SMNEWS

11.20

5719

국세청, 제17차 OECD에 한국의 선진적인 AI 구현 사례 전파

SMNEWS

11.20

5718

12월 초 극장가, 한국영화 잔치? [10]

SMNEWS

11.20

5332

5717

KB국민카드, 산학 연계 데이터 업무 협약 체결

SMNEWS

11.20

5716

금융감독원, 숙박형 요양병원 조직적 보험사기 적발

SMNEWS

11.20

5715

한화생명 AI연구소, 자산운용 최적화부터 윤리까지 폭넓은 연구 착수

SMNEWS

11.20

5714

금융투자협회,'2024 몽골 자본시장 세미나'개최

SMNEWS

11.20

5713

이 섹터가 살아난다?...'인터넷-게임-미디어' 주목 [1]

SMNEWS

11.20

392

5712

중국 무비자 정책에 '모두투어' 목표가↑

SMNEWS

11.20

5711

[특집 12] 트럼프 어젠더 47, 트럼프 대통령, 범죄 종식 및 법과 질서 회복 계획 발표

SMNEWS

11.19

101

5710

[특집 11] 트럼프 어젠더 47, 미국 에너지를 다시 독립시키는 트럼프 대통령 [2]

SMNEWS

11.19

4919

5709

'월급 58만원' 앞이 캄캄한 중국 청년들의 취업 현실 [2]

SMNEWS

11.19

457

5708

중국 대도시 선전의 몰락...집값 폭락과 일자리 대란에 '못 살겠다'

SMNEWS

11.19

110

5707

하나카드, '2024 명동 빛 축제' 행사 진행

SMNEWS

11.18

5706

금융투자협회,'2024 몽골 자본시장 세미나'개최

SMNEWS

11.18

5705

화장품 업종 저점 매수 시기... '코스메카코리아-잉글우드랩' 톱픽

SMNEWS

11.18

5704

우리은행 또다시 붉어진 25억원 '대출금융사고'... 올해만 네 번째

SMNEWS

11.18

240

5703

[특집 10] 트럼프 어젠더 47, 중국 스파이 활동 중단

SMNEWS

11.18

103

5702

[특집 9] 트럼프 어젠더 47, 트럼프 대통령, 새로운 미사일 방어 방패 구축 예정

SMNEWS

11.18

278

5701

[특집 8] 트럼프 어젠더 47, 트럼프 대통령, 즉각적인 긴장 완화와 평화 촉구

SMNEWS

11.18

5700

중국, '78명 사상자' 차량 돌진 참사...사회 안전 붕괴에 흔들리는 중국공산당

SMNEWS

11.18

248

5699

IBK기업은행, 4000억 규모 소기업·소상공인 금융지원 실시

SMNEWS

11.17

111

5698

주간 코스피 반등 가능할까?.. 증권가 2,350~2,500선 전망

SMNEWS

11.17

107

5697

글로벌 신용평가사 피치, 삼성증권 신용등급 상향

SMNEWS

11.17

176

5696

증권가, 한온시스템, 유상증자에 목표 주가 하향

SMNEWS

11.17

5695

[특집 7] 트럼프 어젠더 47, 좌파 젠더 광기로부터 어린이를 보호하려는 트럼프 대통령의 계획 [1]

SMNEWS

11.15

310

5694

경기도 특사경, 보조금 부당사용한 사회복지시설 등 7명 적발

SMNEWS

11.15

162

5693

[특집 ６] 트럼프 어젠더 47, 미국 교육을 구하고 부모에게 권력을 돌려주려는 트럼프 대통령의 계획 [13]

SMNEWS

11.15

4654

5692

[특집 ５] 트럼프 어젠더 47, 메디케어와 사회 보장을 보호해야 합니다

SMNEWS

11.15

162

5691

중국 공산당, 관영매체 통해 미국 대선 비난·선동했지만 인민들에게 '역풍' [7]

SMNEWS

11.15

1770

5690

영화 글래디에이터 Ⅱ... 질주 본능과 전투 본능의 짜릿한 만남

SMNEWS

11.14

169

5689

82메이저, '혀끝' 음방 활동 성료

SMNEWS

11.14

150

5688

중국, 경기 침체에 너도나도 택시업계 몰려...플랫폼은 후려치고 무리한 업무에 과로사 '속출'

SMNEWS

11.14

158

5687

[특집 ４] 트럼프 어젠더 47, 중국의 미국 소유를 막을 것

SMNEWS

11.14

173

5686

[특집 3] 트럼프 어젠더 47, 온라인 검열에서 정보 커뮤니티의 역할에 대한 조사 촉구

SMNEWS

11.14

174

5685

중간예납 신고로 세금 부담 덜어낼 수 있어

SMNEWS

11.14

147

5684

용산국제업무 지구, 대광위 심의 조건부 통과

SMNEWS

11.14

149

5683

[증권] 엔터주요株, BTS & 블랙핑크 복귀 기대감에 훨훨

SMNEWS

11.14

2050

5682

고려아연 2.5조 유증 철회...소수주주 다수결 카드 꺼내

SMNEWS

11.14

137

5681

디지털자산, 친비트코인 미국 대통령 탄생으로 바뀐 세계선

SMNEWS

11.14

139

뉴스

[포토] 김혜준, 순간이동 포즈

디시트렌드

11.23

갤러리 검색

최근 방문

즐겨찾기

즐겨찾기 갤러리

서울미디어뉴스 갤러리

머리말∙꼬리말

머리말∙꼬리말

색상 설정

갤러리 정보

스포일러 경고 설정

제목에서 경고

본문에서 경고

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

연관 갤러리

개념글 리스트

차단하기

[서울미디어뉴스 갤러리]

갤러리 본문 영역

중국 주요 대도시도 부동산 가격 급락..."집값이 주식 폭락하듯 폭락한다"

추천 비추천

댓글 영역

① NFT 발행

② NFT 구매

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

페이지 이동

오른쪽 컨텐츠 영역

알림 설정

알림

실시간 베스트

뉴스

디시미디어

디시이슈

개념글[중소기업]

디시콘 리스트

디시콘

디시콘 검색결과(0)

인기 디시콘

지갑 연결