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안녕하세요 나갤에도 올려달라는 분이 계셔서 다시 방문했습니다
- 관련게시물 : 이렇게까지 알려줄 의리는 없다만부동산, 노동, GDP, 채권에 관한 내용입니다1.부동산 시장1)모기지 금리가 하락했음에도 불구하고 모기지 수요는 여전히 살아나지 못하고 있음. 잠정주택매매(매매 계약중인 상태/주택 거래량이라고 봐도 무방)가 2001년 이후 최저치를 기록하면서 부동산 시장이 둔화 및 냉각되고 있는 것을 보여줌 부동산 시장이 둔화 및 냉각되면서 임대료 또한 하락(임대료는 cpi에 대부분을 차지하기 때문에 인플레 하락에 영향을 미침)*모기지 금리 하락*모기지 수요 둔화*잠정주택매매 2001년 이후 최저치*임대료 하락2.고용1)신규 실업수당청구건수는 소폭 하락했지만 상승추세 유지중 연속 실업수당청구건수는 소폭 증가하면서 상승추세를 이어나가고 있음 *신규 실수당은 해고, 연속 실수당은 재취업(신규 고용 및 채용)과 관련해서 보면 좋음 ex)신규 실수당이 하락->해고가 줄었구나/연속 실수당 증가->해고된 사람이 재취업하는게 힘들구나2)최근 발표된 5개 지역 제조업 보고서에 따르면 8월 제조업 노동자의 임금이 감소한 것으로 나옴 애틀란타 연준에서 나온 임금 추적기도 지속적인 임금상승세 둔화를 보여주고 있음 *임금은 PCE와 소비, 기업실적의 주요 비중을 차지하기 때문에 임금하락은 인플레와 소비, 기업실적 둔화에 영향을 미침*신규 실수당 소폭 감소, 연속 실수당 소폭 증가*5개 지역 제조업 노동자들 임금 하락*애틀란타 연준 임금추적기. 임금 하락추세 유지중3.GDP(속보치/잠정치/확정치 이렇게 3번에 걸쳐서 나옴)1)최근 GDP 2분기 잠정치를 보면 소비가 주도하여 상승한 것으로 나옴 *소비: 앞서 말한 임금지표가 둔화되는 것과 오늘 나온 PCE 데이터에서 미국인 저축률이 2.9%까지 하락한 것을 보면 소비여력이 거의 한계치까지 찬 것이 아닌가 생각됨 *투자: 투자가 하락한 것으로 보아 이전의 AI에 대한 기업들의 과한 투자 열풍이 사그라드는 것으로 볼 수 있음 *정부지출: 정부지출은 0%로 변함이 없는데 이는 지금까지 정부가 돈을 뿌려서 받쳐준 정부고용, 보조금 및 지원 등이 이제는 꺾일 수 있다고 볼 수 있음 *순수출은 비중이 작아서 패스※앞서 말한 부동산, 고용 및 임금, 소비의 상황을 조합해보면 지금까지 물가를 높게 유지했던 것은 부동산 임대료와 임금이었는데 이것들이 하락하면 이제는 인플레 걱정이 아니라 디플레 걱정을 해야 할 수 있음 임대료와 부동산 가격 상승률이 둔화 및 하락하는 중에 실업률 증가가 맞물리게 되면 디플레+소비둔화 즉, 경기침체로 진행이 될 가능성이 높음4.채권1)현재 채권시장은 향후 10년간 물가가 2.15%로 오를 것으로 기대하고 있는데(채권시장이 기대하는 기대인플레이션) 이것은 평균 10년물 2%~2.5%정도 수준의 기대인플레이션임 현재 10년물은 3.8%이기 때문에 경기침체가 없더라도 1.3%~1.8% 정도 하락할 여지가 있음 다만 실물경제가 아직까지는 견고하기 때문에 연준이 금리인하를 해도 2%~2.5%까지 내려 갈지는 의문 반대로 경기침체가 오면 10년물이 2%~2.5% 이하로 떨어질 가능성이 있음2)채권시장이 기대하는 인플레이션은 이미 장기평균으로 내려왔지만 아직 명목(시장)금리는 평균보다 높게 유지되고 있기 때문에 실질금리가 그만큼 높은 상태임 실질금리가 높으면 성장, 투자, 노동, 소비 등을 둔화시키기 때문에 경제가 둔화되지 않으려면 실질금리를 내려야 함 실질금리를 내리려면 금리인하를 하면 됨[명목(시장)금리=실질금리+기대 인플레이션->실질금리=명목(시장)금리-기대 인플레이션] 그래서 파월이 금리인하를 한다는 것이고 금리인하를 해서 실질금리가 하락하면 현재 10년물 3.8%에서 더 하락할 여지가 있음 만일 경기침체가 발생해서 인플레가 더 꺾이고 파월이 더 금리인하를 하면 10년물 또한 더 가파르게 하락할 가능성이 높음※주린이라 틀린 부분이 있을 가능성이 있습니다. 지적과 조언 부탁드립니다!
작성자 : sqqq 8.3고정닉
부산이 쇠퇴하는 이유에 대해 말하는 사람
인터넷을 하다보면 윗글과 같은 생각을 갖고있는 부산 사람들이 꽤 많이 보임 "부산을 제2의 서울로 만들어달라" "제2의 도시인데 왜 대접을 안 해주냐" "서울 때문에 부산이 큰 피해를 보고 있다" "다른 지방들이 부산을 발목잡고 있다" 조금 조심스러운 얘기지만, 저런 생각만 가지고는 절대 부산이 다시 살아날 수 없음 신공항 문제로 부산-대구 갈등이 있었던건 사실이지만 이건 같은 영남권 내 파이 갈라먹기싸움인지라 달리 생각해보면 벌어질 수 밖에 없는 갈등이기도 했고(이런 권역내 다툼은 항상 벌어짐) 대구경북이 부산을 제2의 도시라고 대접해 줄 의무는 없음 그리고 결과적으로 가덕신공항은 국가에서 밀어준 덕에 (타당성 문제를 도외시하고) 무려 특별법으로 추진되고 있음 천문학적인 공사비 13조원이 들어감. 당연하게도 이런 공사가 그렇듯 향후 얼마나 폭증할지 알 수 없음 그리고 부산엑스포 유치시도에 들어간 5700억이 적은 돈일까...? 부산이 '대접' 받지 못했다거나 '홀대' 받았다는건 결코 사실이 아니라 생각함 기대를 모았던 부울경메가시티의 무산. 부산에선 울산과 경남을 향해 "왜 부산중심으로 모이지 못하느냐" 면서 윗글처럼 부산의 발목을 잡는다, 배 아파한다 라는 식으로 취급하기보단 부산 중심으로 뭉쳐달라고 설득하고 호소를 해야함 부산은 서울이 아님. 서울은 수도권을 빨아들이고 전국토까지 빨아들이는 거대한 빨대지만 부산은 그냥 큰 광역시임. 서울처럼 주변을 빨아들이는걸 '당연'하게 생각하고 그 케이스를 부산에 적용할 수 있으리라 생각하면 오산임 냉정하게 말하자면 부산 사람들 스스로 생각하는 부산이란 도시와 실제적인 부산은 차이가 있음 왜 부산을 향해 훼방을 놓냐고 다른 지방에 나무라기보단 조금 객관화를 시켜서 다른 지방을 설득할 수 있을 때 부산이 지금보다 나아갈 수 있을거임. - dc official App
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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