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원주의 신 도심

마데인차이나(218.39) 2007.12.10 22:44:07
조회 415 추천 0 댓글 2


원주 구곡택지 무더기 미분양
 구곡택지내 상가 분양이 침체기를 겪는 가운데 임대사업도 부진한 것으로 나타났다.
 구곡택지는 대규모 상권으로 부상할 것으로 예상됐으나 분양 1년여가 지났으나 입점률이 30%도 못 미치고 있다. 인근 한신휴 1·2차 아파트가 1천200여세대가 넘고, 한일·대림·현대 아파트 거주자가 4천여세대에 달하고 있으나 임대는 이뤄지지 않고 있는 것.
 대한공인중개사협회 원주지회 관계자는 "구곡택지는 출입이 불편한 미로상가에 속한다"며 "접근성이 떨어져 임차수요도 떨어진다"고 말했다. 이어 "상가는 1층 기준 3.3㎡당 2천만원에 육박하기 때문에 임대료 부담으로 임차인들이 외면하고 있다"고 덧붙였다. 여기에다 점포 활용도가 떨어지는 초소형 상가인 점도 걸림돌로 작용한다. 전용면적 33㎡~50㎡의 상가는 입점 업종에서 한계가 있다는 것.
 모 공인중개사 관계자는 "타 상가보다 과밀화돼 있어 자칫 나눠먹기식이 될 수 있어 임차인들이 쉽게 달려들지 않고 있다"며 "봉화산택지와 무실3지구 택지분양이 실시되는 등 공급과잉도 임대수요가 부진한 이유 중 하나"라고 말했다.



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