또하나, CBD의 규제를 풀면 이득되는것

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2023년 일본 백화점 매출액 순위.jpg 작성자 : 도갤러

또하나, CBD의 규제를 풀면 이득되는것

서울人(116.37) 2011.06.05 23:58:33

조회 618 추천 0 댓글 31

바로 유니크한 디자인의 건물들이 증가한다는거다.

건축은 결국 상업과 연계된 예술이기 때문에 수요가 많은부분을 좌지우지한다..

서울의 CBD건물들의 모습이 다 직사각형 네모인이유는 최대의 수익을 (오피스 임대율 )내기위해서는 그게 최선의 방법이기 때문이지.

높게 못지으면서 수익을 내려면, 방을 최대한 늘려야되고 그럼 곡선 이딴건 못쓸수 밖에 없음.. 간단한 경제논리임..

(더 궁금한 사람은 트윈트리 디자인한 건축가 인터뷰기사 찾아보셈.. 100M이내에서 곡선을 사용한 나무형상을 만들면서 면적 손해를 보는것때문에 사장의 허락을 구해야 했다고 한다.)

만약에 CBD의 건축고도높이를 풀면?

그만큼 디자인이 유니크해질수밖에 없다. 특이한 디자인은 건물의가치를 높히기 때문에 위로 높게지어서 충분히 임대줄 공간을 확보할수 있게되면 디자인에 신경쓰게될수밖에없지..

이걸 도대체 서울시는 아는지모르는지... 기본적인 건데..

건축가들한테 수익걱정시키면서 디자인은 특이하게 하라는 서울시..-_-

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