이번주는 지난주 대비해서 큰 변화는 없습니다.

조용한 곳도 있고, 매수 문의와 집 보기가
조금 늘었다는 현장도 있었습니다.

8월 휴가철이 끝나자 대출 규제가 시작되었지만
시장 분위기는 비슷하게 차분한 가운데

껑충 올라간 매물 호가는 유지하는 반면
매수 심리는 다소 위축되면서 서울 거래량은 7월 대비 약 30% 정도는 감소할 것으로 예상됩니다

8월 거래량 감소는 우선 거래할 만한
매물이 없었기 때문이고.

가격이 많이 오르다 보니 계단에서 잠시 쉬어가듯이
시장도 적응이 필요한 상황인데 규제까지 나오기 시작하니까 눈치 보기 상황으로 갈 수 있기 때문입니다.

이번 대출 규제는 9월 이후 금리 인하
공급 부족과 지속적 전세 상승으로 인한

시장 과열을 방지하기 위한 선제 조치로
단기 공급 해결 방안은 없으므로, 뜨거워지고 있는
수요를 약간이라도억제하기 위해 도입되었습니다.

하지만 대출 금리, 한도 측면에서 조금 변동이 있을 뿐,
크게 달라지는 것은 없으며 거래를 아예 막는 강력한 규제가 아니므로, 크게 걱정되지는 않습니다.

그래도 시장 참여자들은 조금은 혼란스러운 시기입니다.

즉 매도는 한두 달 정도는 금리 인하에 따른
상승 가능성에 기대할 것이고
vs
반대로 매수는 대출 규제 등의 효과를 보고
나서야 본격 움직임이 나올 수도 있습니다.

상승 분위기 속에서 내 집을 과감하게 팔고
전세 살고 싶은 사람은 없기 때문에
매물 증가, 호가 하락은 당분간 기대하기 어렵고

가끔 선매수로 인해 내 집을 급하게 팔아야 하는
물건 정도는 조금씩 등장할 수 있습니다.

실제 이번 주에는 엘스, 목동, 성동구에서
급매물 연락을 몇 개 받았는데
모두 선매수로 인해 조금 저렴하게 나온 매물이었습니다.

정상적인 매물이라면 상승 분위기에서
급하게 처분하고 싶지는 않을 것입니다.  

따라서 준비가 되신 분들은 이런 급매물을
노리는 것도 좋은 방법입니다.

항상 기회는 누구나 상승을 자신할 때 주어지는 게 아닙니다.
하락 분위기가 팽배하거나, 시장 방향성이 모호해서
망설일 때 기회로 활용했으면 좋겠습니다.

✅+혼자서 공부하시기 힘드신분들은 같이 공부하고
소통하는 오픈방을 댓글에 기재해두었으니 들어오셔서 로또청약,경제정보,부동산시황,세금관련 질문등
다양하게 의견나눠보시면 좋을것같습니다

❣+300명 인원제한 있으니 서둘러 입장해보시길 바랍니다.
❣+댓글참고