ㄴ 2번 옥정 3번 회천 4번 고읍 5번 금오 6번 민락 7번 고산

어느 도시든 부촌과 슬럼가는 있기 마련이다 그런데 만약 부촌도 슬럼가도 없는 도시가 있다면 어떤 느낌일까


물론 100%라는건 있을수 없다 그러나 거의 근접하게 그런 도시를 찾을수 있었다


하남? 12-13억씩 가는 동네라면 이미 부촌이다 김포? 얼추 비슷해졌다 그러나 김포 역시 상하편차는 좀 있다


그렇다면 어디란 말이냐 바로 의정부 양주 도시권이다


서울에 근접하고 교통이 좋으면 구축단지고 서울이 좀 멀고 교통이 안좋으면 최고의 환경을 보여주는 최신축 신도시고 그러다보니 가격대가 비슷하다


의정부에 약간의 빌라촌은 있지만 대부분 아파트촌이며 양주는 그냥 아파트촌이다 그래서 타도시라면 빌라 살아야 하는 시민들조차 아파트를 살아야하기 때문에 가격이 낮은 것도 같다


다음은 동네별 현재 시세다 다음 가격에서 대장급단지는 몇천 플러스 외곽은 몇천 마이너스 하면 된다


[34평 4.9억 25평 3.5억 라인]
옥정 민락 고산 회천 회룡

[34평 4.0억 25평 2.8억 라인]
금오 고읍 녹양


특별히 높은 곳은 1호선 의정부역과 7호선(2026년 개통) 탑석역이며 34평이 7억은 넘는다 특별히 낮은 곳은 구축에다 외곽인 덕정 삼숭이다


요즘 의정부와 양주는 신혼과 노후준비에 인기지역이라고 한다 싸고 가성비가 있기 때문이다


도시규모도 70만대로 작지 않아 있을 인프라는 다 있고 서울에도 붙어 있을만큼 가깝기도 하기 때문이다


대체로 신축과 신도시 환경을 중요시한다면 옥정 민락 고산을 교통을 중요시한다면 의정부역 탑석역 회룡 고읍 회천을 택하면 될것 같다